Главная / Общение / Спорные материалы / О недвижимости / Обмен квартиры: «подводные камни» сделки

Материалы, присланные пользователями
Материалы, присланные пользователями

Обмен квартиры: «подводные камни» сделки

По наблюдениям специалистов, обмен квартиры всегда был одним из способов решения своего жилищного вопроса. Хотя в последнее время сделки обмена становятся не такими популярными, как покупка жилья или его продажа, но в определенных случаях они могут являться вполне разумным и выгодным решением. Однако специалисты напоминают: обменивать свою квартиру могут только владельцы приватизированной жилплощади.

Как происходит обмен квартирами?

Обменять свою квартиру на другие квадратные метры можно двумя способами:

  • пользуясь прямой процедурой обмена;
  • совершая сделку купли-продажи недвижимости.

Прямая процедура обмена — дело достаточно хлопотное и на сегодняшний день встречается крайне редко. Суть ее состоит в том, что на рынке недвижимости подбирается такой вариант, когда квартира одного участника сделки сразу же меняется на недвижимость второго участника. Между сторонами, участвующими в обмене, составляется договор мены, который с юридической точки зрения заменяет два отдельных договора о купле-продаже. В данном случае каждый участник сделки выступает одновременно в роли продавца и покупателя жилья.

Но чаще обмен недвижимостью представляет собой сложную процедуру купли-продажи, когда владелец продает свою квартиру, а затем покупает новое жилье. Совершить самостоятельно обмен квартиры в таком случае достаточно сложно, поэтому во избежание непредвиденных обстоятельств лучше обратиться в проверенную риэлторскую компанию.

Кому подходит сделка обмена недвижимостью?

В роли участника подобной сделки может выступать каждый из нас. На такой шаг может «подтолкнуть» желание съехаться или разъехаться, необходимость поменять прежнее место жительства на другой район или даже город, а также элементарное желание получить денежную компенсацию при обмене жилья.

Как обменять квартиру с доплатой?

Вместо одной большой квартиры собственник может выбрать две квартиры поменьше или обменять с доплатой свое жилье на меньшее. Как утверждают опытные риэлторы, разменять квартиру на две довольно сложно. В этом случае обычно придется доплачивать собственнику большей площади.

Получение доплаты за меньшую жилплощадь только с первого взгляда кажется вопросом решенным. Факты часто говорят о том, что неправильно ориентироваться только на квадратные метры. Порой две абсолютно одинаковые по метражу квартиры на разных этажах одного дома нельзя назвать равноценными по стоимости. Получите вы или нет доплату при обмене своей большой квартиры, будет зависеть от многого, в частности и от состояния недвижимости, а также от района, в котором вы будете жить в дальнейшем. Как правило, квартиры в отдаленных от центра спальных районах будут значительно дешевле.

Еще один вариант получения денежной компенсации — обменять квартиру на комнату. Сегодня достаточно много желающих продать комнату в Екатеринбурге, причем по весьма разумным ценам. Поэтому успешно обменять собственную квартиру на комнату вы всегда сможете.

Любой обмен всегда содержит «подводные камни». Чтобы в итоге операции с недвижимостью не оказаться у «разбитого корыта», лучше всего сразу же обратиться в агентство недвижимости «Линк», которое поможет вам осуществить любую сделку с обменом.



Группа Семья Растет на Facebook!

Нам очень важно знать Ваше мнение. Пожалуйста, напишите что вы думаете об этом.

Последние Комментарии



Пока еще никто ничего не сказал...
Гость
Имя* (4 символа мин.)
E-mail* (не публикуется)
Сообщение:

Вычислите:
ceмьдecят пять минуc шecть
(Ответ цифрами):

комментировать




Код для блога или сайта



Код для форума:

Выглядеть это будет примерно так:

Обмен квартиры: «подводные камни» сделки
По наблюдениям специалистов, обмен квартиры всегда был одним из способов решения своего жилищного вопроса. Хотя в последнее время сделки обмена становятся не такими популярными, как покупка жилья или его продажа
http://www.semya-rastet.ru/razd/obmen_kvartiry_podvodnye_kamni_sdelki/

example_counter_img1

Летнее время. Часть3

Есть, казалось бы, простое и логичное решение проблем летних разлук родителей: оставить ребенка с надежными людьми и уехать отдыхать вдвоем или же просто остаться в городе, но без детей. И если до того, как ребенку исполнится четыре года, такое решение рекомендовать нельзя, то потом малыш может быть вполне готов некоторое время провести с хорошо знакомыми ему людьми.

добавить статью
Добавить наш Виджет на Яндекс
Бурмистрова Екатерина Алексеевна

Интервью про воспитание ребенка и жизнь семьи

добавить статью
Идеи для обустройства детской зоны на дачном участке.

Большинство детей проводят лето на даче, поэтому хочу вам предложить некоторые идеи, которые помогут вам с пользой и интересом провести это время.

добавить статью
Как отдохнуть, чтобы лучше учиться

Современные дети растут в достаточно искусственной среде. Среди специалистов даже появился термин «лабораторные дети». Они не бегают по улицам, не исследуют какой-нибудь запретный овраг, не ездят одни на другой конец города, как это было в нашем детстве. Чаще всего они видят город из окна автомобиля. Психологи и учителя бьют тревогу: у современных детей не развиваются жизненные навыки, не формируются необходимые способности. Лето — отличное время чтобы все это наверстать.

добавить статью
Еда не впрок: продукты, которые нельзя давать на завтрак ребенку

Завтрак – пожалуй, один из важнейших приемов пищи. Он обеспечивает нас необходимыми питательными веществами, заряжая силой и позитивом на весь день. Для ребенка, которому предстоит высокая умственная нагрузка в школе или интенсивная физическая нагрузка в спортивной секции, утренний прием пищи просто незаменим.

добавить статью
как рассчитывать льготу многодетным по оплате электроэнергии с 2016 года?

Где можно ознакомиться с постановлением Правительства города Москвы о нормативах потребления электроэнергии на одного человека?

добавить статью
Adidas Stan Smith – обувь твоей молодости

Эти кроссовки заинтересуют широкий круг молодежи. Они понравятся ценителям стиля кэжуал, любителям фирмы Адидас, и просто молодым людям, которые желают выглядеть стильно и гармонично

добавить статью
Добавить наш Виджет на Яндекс
Московский планетарий объявил набор учеников 5-7 классов в бесплатный астрономический кружок

Московский планетарий объявил набор учеников 5-7 классов в бесплатный астрономический кружок, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на куратора кружка, руководителя астрономического комплекса Московского планетария Ярослава Турилова.

добавить новость
80+ книг для детей 7-11 лет

Предлагаем вам список книг, которые было бы хорошо прочитать каждому ребёнку за время обучения в начальной школе. Он, как и все подобные списки, далеко не полон и весьма субъективен. Эти книги никак не связаны с программой по литературному чтению. В списке сознательно даны произведения современных авторов и тех писателей, которые мало издавались во времена нашего детства. То, что принято называть классикой детской литературы, известно всем, и вы легко можете сами предложить эти книги своему ребёнку. А то, что написано уже после того, как мы с вами перестали быть маленькими, часто проходит мимо нас, взрослых.

добавить статью
Летние поделки с детьми своими руками

Счастливое летнее время для детей – каникулы, свобода, прогулки, игры, поделки, творчество! Сегодня мы остановимся на поделках своими руками, которые актуально мастерить с детьми летом.

добавить статью
Поговорим о ювенальной юстиции

Что такое ювенальная юстиция и какие изменения в жизни семьи она несет.

добавить
Безмолвный крик. Фильм об абортах.

Изображение 12-недельного ребенка появляется на ультразвуковом экране. Мы видим, каким образом совершается аборт на сроке беременности в 12 недель. А сейчас мы увидим фильм - впервые сделанную в реальном ультразвуковом изображении запись аборта.

добавить
Журнал

журнал многодетная семья
Продолжается подписка на журнал "Многодетная семья" на 2011 год.
Подписаться можно по каталогу «Роспечать» во всех почтовых отделениях, или заполнив форму на нашем сайте.

добавить журнал

alexander842
ПОДСКАЖИТЕ-ПОМОГИТЕ!
Жена как узнала о беременности стала агрессивной!
Немного помогла Ваша статья http://www.ekaterina-burmistrova.ru/razd/prichudy_beremennykh/
Ребёнок желанный для на...

Бурмистрова Екатерина
Извините за нескорый ответ - были праздники и никакой возможности работать.
У меня несколько вопросов:
Посещали ли вы с женой спец занятия для беременных пар?
Не было ли за последние н далее...

Задайте свой вопрос

Роды без страха, Грантли Дик-Рид

Страх перед предстоящими родами всегда беспокоил будущих мам. Зачастую этому способствовала и сама медицина, утверждавшая, что роды без боли невозможны. Выдающийся английский врач Грентли Дик-Рид доказал, что это не так. Его открытие стало настоящей революцией в медицине. Для безболезненных родов важны не только физическая подготовка организма, но и правильный психологический и эмоциональный настрой будущих мам.

добавить

Adidas Stan Smith – обувь твоей молодости

18-09-2016
Эти кроссовки заинтересуют широкий круг молодежи. Они понравятся ценителям стиля кэжуал, любителям фирмы Адидас, и просто молодым людям, которые желают выглядеть стильно и гармонично

Женские шубы из натурального меха. Что модно и где купить

06-09-2016
В условиях суровых зим России теплая шубка из натуральных мехов оставляет конкурентов далеко позади. Такой предмет гардероба является мечтой большинства женщин в любом уголке планеты

Выбираем подарок для мамы на Новый год

06-09-2016
Каждый хочет подарить в этот день что-то стоящее, что-то особенное – то, что не будет очередной вещью, которая годами пылится в шкафу из-за ненадобности

Как не ошибиться в выборе лайф-коуча

06-09-2016
Теперь уже нельзя отрицать, что коучинг прочно вошел в нашу жизнь. Руководители практически всех крупных компаний (иностранных так точно) используют его в качестве инструмента в работе со своей командой

Из каких тканей производят трикотажную домашнюю одежду для детей

06-09-2016
Многие заботливые родители выбирают для своих детей домашнюю одежду из трикотажа. Ведь она долговечна в носке, проста в уходе, комфортна

Лего Человек-паук

06-09-2016
Игровые наборы Лего от Марвел «Человек-паук» – самый лучший подарок для маленьких поклонников историй о супергероях, конструкторы Лего – это целый мир, фантастический и безграничный.

Подарки для всех

19-08-2016
Чтобы любая вещь стала подарком, ее необходимо правильно упаковать и вручать с особым настроением. Подарки всегда поднимали настроение и создавали настоящую атмосферу праздника, особенно если это касается новогодней ночи.

Шоколадная вечеринка для девочек-подростков

27-07-2016
Ни для кого не секрет, что женщины любят шоколад. Вряд ли можно встретить девочку, которая отказалась бы пойти на шоколадную вечеринк

Базовые куклы монстер хай

27-07-2016
Базовые куклы монстер хай в Киеве и по всей Украине,быстрая доставка,100% оригинальная кукла,прямые поставки из США.Заказывайте.

Что такое CITO анализ?

27-07-2016
К сожалению, с каждым годом, многие люди приобретают заболевания, которые сложно диагностировать. Поэтому врачи делают все возможное, чтобы заполучить недостающую информацию о состоянии пациента
Новостная рассылка
Подписаться на новости
подписаться
Последние комментарии

49/0.089802742004395 0.1302330493927