Главная / Жизнь Семьи / Улучшение жилищных условий / Украина / Получение земельных участков

Материалы, присланные пользователями
Материалы, присланные пользователями

Получение земельных участков

Всех нас в независимости от рода занятий и занимаемого материально-социального статуса с возрастом тянет к земле. И тут возникает вполне разумный вопрос как же можно заполучить ее родимую в условиях "дикого" земельного рынка.

Способ 1. Получить или каждому гражданину законные 10 соток

Согласно действующего законодательства, каждый гражданин имеет право получить участок для: ведения фермерского хозяйства;личного сельского хозяйства;ведения садоводства;строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений;индивидуального дачного строительства;строительства индивидуальных гаражей.

Порядок передачи земельных участков гражданам для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и гаражного строительства определен ст.ст. 40, 116, 118, 121 Земельного кодекса Украины. В соответствии со ст. 39 Земельного кодекса использование земель жилой и общественной застройки осуществляется в соответствии с генеральным планом населенного пункта, иной градостроительной документацией, планом земельно- хозяйственного устройства с соблюдением государственных стандартов и норм, региональных и местных правил застройки.

Для получения соответствующей информации граждане могут обратиться в управление или сельсовет.

Согласно Статьи 121 Земельного кодекса Украины определены размеры, по которым гражданам могут предоставить земельные участки в порядке бесплатной передачи. Такие размеры составляют: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)- не более 0,10 га;для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,10 га.

Для получения информации о наличии или отсутствии зарегистрированных собственников (землепользователей) на испрашиваемом земельном участке гражданам необходимо обращаться в местный филиал ГП "Центр государственного земельного кадастра"

Для принятия соответствующим органом власти решения о предоставлении земельного участка гражданам необходимо согласовать место расположения интересующего земельного участка в установленном законом порядке и представить соответствующие материалы, а именно заявление на передачу во временное пользование данного участка.

В случае положительного решения местная администрация или совет дают разрешение на разработку проекта отвода земельного участка. Такой проект разрабатывается по заказу граждан организациями, имеющими лицензию на выполнение таких видов работ. Затем проект нужно согласовать с органом по земельным ресурсам, природоохранными и санитарно-эпидемиологическими органами, органами архитектуры и охраны культурного наследия и вновь подать на рассмотрение местной администрации или органа местного самоуправления. Согласованный проект должен быть рассмотрен в течение месяца. Если результат рассмотрения негативный, он может быть оспорен в судебном порядке.

Способ 2. А купить?

Несмотря на написанную в Конституции доктрину, что земля является "народным богатством" у земли все же может быть 2 собственника: частные лица и государственные органы( местные сельсоветы и т.п). В случае покупки у частного лица стороны сами приходят к согласию относительно существенных условий договора и здесь все более-менее понятно.

Что же делать с государством?

Согласно законодательству, продажа земельных участков, принадлежащих государству или территориальным общинам, осуществляется на конкурентной основе только через аукционы. Земельные торги в виде конкурсов проводиться не будут. Единственным исключением является выкуп земельных участков, на которых размещены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности граждан, если в них отсутствует доля (акции, паи) государства.
Если Вы хотите купить землю у государства, то прежде всего нужно подать заявление, в котором указано желаемое местонахождение земельного участка, его целевое назначение и размер. Заявление должно быть рассмотрено в течение месяца и относительно него должно быть принято решение о продаже земли заявителю или об отказе в прошении. Исключение составляют случаи, когда приобретается земля, ранее не находившаяся в пользовании заявителя. В таком случае сначала должен быть разработан проект отвода земельного участка землеустроительной организацией, и только после этого может быть принято решение о продаже земли гражданину. Решение об отказе в продаже земельного участка может быть оспорено в суде.

Решение о продаже земли является основанием для заключения договора купли- продажи.

Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному заверению. В противном случае такой договор будет считаться незаключенным , вследствие чего покупатель не сможет оформить право собственности на землю надлежащим образом.

Также договор может быть признан незаключенным, если он не содержит всех существенных условий для данного вида договоров.

Документом, который подтверждает право собственности на землю, является государственный акт на право собственности на земельный участок. Получить этот документ, а также зарегистрировать право собственности на земельный участок покупатель может по предъявлении документа об оплате.

Способ 3. Земельная наследственность

Если Ваш далекий дядюшка земельный-магнат оставил Вам в наследство земельный надел, то чтобы не упустить эту удивительную возможность Вам нужно:

В течение шести месяцев со дня открытия наследства следует обратиться в государственную нотариальную контору по месту нахождения земельного участка с заявлением о принятии наследства. После окончания шестимесячного срока нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество.

Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности на землю и выдачи государственного акта на право собственности на землю. Государственный акт выдается структурными подразделениями Центра земельного кадастра при Государственном комитете по земельным ресурсам.

Пользоваться и распоряжаться землей можно будет только после получения государственного акта. При этом наследник получает право собственности на земельный участок с сохранением его целевого назначения. Если же лицо не может иметь в собственности данный земельный участок по закону (например, иностранец не может владеть землями сельскохозяйственного назначения), земельный участок подлежит отчуждению в течение года с момента принятия наследства.

Способ 4. Земля в придачу

При покупке жилого дома или иного сооружения к покупателю переходит право собственности на земельный участок, на котором размещены эти строения без смены их целевого назначения. Размеры участка, переходящего в собственность, должны быть указаны в договоре. Если же в договоре размер участка не определен, покупатель получает ту часть земли, которая непосредственно занята домом и ту, которая необходима для его обслуживания.

Жилой дом или другое сооружение может размещаться на земле, предоставленной не в собственность, а в пользование, в таком случае к приобретателю переходит право пользования участком. Таким образом, при покупке дома обычно заключается два договора: купли-продажи дома и купли-продажи или аренды земельного участка.

Жильцы приватизированного многоквартирного дома могут создать организацию сособственников многоквартирного дома, являющуюся юридическим лицом. Тогда у них появится возможность бесплатно получить в собственность или пользование земельный участок, на котором находится сооружение.

Получить землю в собственность либо в пользование могут граждане, которые добросовестно, открыто и беспрерывно пользуются земельным участком в течение 15 лет, но не имеют документов, которые свидетельствовали бы о наличии у них прав на земельный участок (т.н. "приобретательная давность").

по материалам: http://zemlia.ucoz.ua/



Группа Семья Растет на Facebook!

Нам очень важно знать Ваше мнение. Пожалуйста, напишите что вы думаете об этом.

Последние Комментарии



Пока еще никто ничего не сказал...
Гость
Имя* (4 символа мин.)
E-mail* (не публикуется)
Сообщение:

Вычислите:
двaдцaть oдин плюс дeвять
(Ответ цифрами):

комментировать




Расскажите о том, как решаются жилищные проблемы в Вашем городе!
Найдите немного времени и просто заполните форму

Код для блога или сайта



Код для форума:

Выглядеть это будет примерно так:

Получение земельных участков
Тонкости в получении земельных участков на Украине
http://www.semya-rastet.ru/razd/poluchenie_zemelnykh_uchastkov/

example_counter_img1

Летнее время. Часть3

Есть, казалось бы, простое и логичное решение проблем летних разлук родителей: оставить ребенка с надежными людьми и уехать отдыхать вдвоем или же просто остаться в городе, но без детей. И если до того, как ребенку исполнится четыре года, такое решение рекомендовать нельзя, то потом малыш может быть вполне готов некоторое время провести с хорошо знакомыми ему людьми.

добавить статью
Добавить наш Виджет на Яндекс

Расскажите о том, как решаются жилищные проблемы в Вашем городе!
Найдите немного времени и просто заполните форму

Бурмистрова Екатерина Алексеевна

Интервью про воспитание ребенка и жизнь семьи

добавить статью
Идеи для обустройства детской зоны на дачном участке.

Большинство детей проводят лето на даче, поэтому хочу вам предложить некоторые идеи, которые помогут вам с пользой и интересом провести это время.

добавить статью
Как отдохнуть, чтобы лучше учиться

Современные дети растут в достаточно искусственной среде. Среди специалистов даже появился термин «лабораторные дети». Они не бегают по улицам, не исследуют какой-нибудь запретный овраг, не ездят одни на другой конец города, как это было в нашем детстве. Чаще всего они видят город из окна автомобиля. Психологи и учителя бьют тревогу: у современных детей не развиваются жизненные навыки, не формируются необходимые способности. Лето — отличное время чтобы все это наверстать.

добавить статью
Еда не впрок: продукты, которые нельзя давать на завтрак ребенку

Завтрак – пожалуй, один из важнейших приемов пищи. Он обеспечивает нас необходимыми питательными веществами, заряжая силой и позитивом на весь день. Для ребенка, которому предстоит высокая умственная нагрузка в школе или интенсивная физическая нагрузка в спортивной секции, утренний прием пищи просто незаменим.

добавить статью
как рассчитывать льготу многодетным по оплате электроэнергии с 2016 года?

Где можно ознакомиться с постановлением Правительства города Москвы о нормативах потребления электроэнергии на одного человека?

добавить статью
Получение земельных участков

Тонкости в получении земельных участков на Украине

добавить статью
Добавить наш Виджет на Яндекс
Московский планетарий объявил набор учеников 5-7 классов в бесплатный астрономический кружок

Московский планетарий объявил набор учеников 5-7 классов в бесплатный астрономический кружок, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на куратора кружка, руководителя астрономического комплекса Московского планетария Ярослава Турилова.

добавить новость
80+ книг для детей 7-11 лет

Предлагаем вам список книг, которые было бы хорошо прочитать каждому ребёнку за время обучения в начальной школе. Он, как и все подобные списки, далеко не полон и весьма субъективен. Эти книги никак не связаны с программой по литературному чтению. В списке сознательно даны произведения современных авторов и тех писателей, которые мало издавались во времена нашего детства. То, что принято называть классикой детской литературы, известно всем, и вы легко можете сами предложить эти книги своему ребёнку. А то, что написано уже после того, как мы с вами перестали быть маленькими, часто проходит мимо нас, взрослых.

добавить статью
Летние поделки с детьми своими руками

Счастливое летнее время для детей – каникулы, свобода, прогулки, игры, поделки, творчество! Сегодня мы остановимся на поделках своими руками, которые актуально мастерить с детьми летом.

добавить статью
Зависимости и созависимость в семье

Встреча со специалистами по зависимостям. Обсуждение вопросов связанных с возникновением наркомании, алкоголизма и интернет зависимости у подростков.

добавить
Безмолвный крик. Фильм об абортах.

Изображение 12-недельного ребенка появляется на ультразвуковом экране. Мы видим, каким образом совершается аборт на сроке беременности в 12 недель. А сейчас мы увидим фильм - впервые сделанную в реальном ультразвуковом изображении запись аборта.

добавить
Журнал

журнал многодетная семья
Продолжается подписка на журнал "Многодетная семья" на 2011 год.
Подписаться можно по каталогу «Роспечать» во всех почтовых отделениях, или заполнив форму на нашем сайте.

добавить журнал

Гость
Екатерина, здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, разобраться. Дочке 2 года. Уже месяц продолжаются капризы и частые требования груди. Я предполагала разные причины (в том числе возрастной кризис) и...

Бурмистрова Екатерина
К сожалению, картина довольно обычная для ребенка, которому уже есть 2 года, а его еще кормят грудью. Какие у вас планы относительно времени прекращения кормления ? далее...

Задайте свой вопрос

Ребенок и уход за ним, Спок Б.

Американский ученый, детский врач и педагог Бенджамин Спок приобрел мировую известность, и уже выросло не одно поколение детей, воспитанных "по Споку"

добавить

Adidas Stan Smith – обувь твоей молодости

18-09-2016
Эти кроссовки заинтересуют широкий круг молодежи. Они понравятся ценителям стиля кэжуал, любителям фирмы Адидас, и просто молодым людям, которые желают выглядеть стильно и гармонично

Женские шубы из натурального меха. Что модно и где купить

06-09-2016
В условиях суровых зим России теплая шубка из натуральных мехов оставляет конкурентов далеко позади. Такой предмет гардероба является мечтой большинства женщин в любом уголке планеты

Выбираем подарок для мамы на Новый год

06-09-2016
Каждый хочет подарить в этот день что-то стоящее, что-то особенное – то, что не будет очередной вещью, которая годами пылится в шкафу из-за ненадобности

Как не ошибиться в выборе лайф-коуча

06-09-2016
Теперь уже нельзя отрицать, что коучинг прочно вошел в нашу жизнь. Руководители практически всех крупных компаний (иностранных так точно) используют его в качестве инструмента в работе со своей командой

Из каких тканей производят трикотажную домашнюю одежду для детей

06-09-2016
Многие заботливые родители выбирают для своих детей домашнюю одежду из трикотажа. Ведь она долговечна в носке, проста в уходе, комфортна

Лего Человек-паук

06-09-2016
Игровые наборы Лего от Марвел «Человек-паук» – самый лучший подарок для маленьких поклонников историй о супергероях, конструкторы Лего – это целый мир, фантастический и безграничный.

Подарки для всех

19-08-2016
Чтобы любая вещь стала подарком, ее необходимо правильно упаковать и вручать с особым настроением. Подарки всегда поднимали настроение и создавали настоящую атмосферу праздника, особенно если это касается новогодней ночи.

Шоколадная вечеринка для девочек-подростков

27-07-2016
Ни для кого не секрет, что женщины любят шоколад. Вряд ли можно встретить девочку, которая отказалась бы пойти на шоколадную вечеринк

Базовые куклы монстер хай

27-07-2016
Базовые куклы монстер хай в Киеве и по всей Украине,быстрая доставка,100% оригинальная кукла,прямые поставки из США.Заказывайте.

Что такое CITO анализ?

27-07-2016
К сожалению, с каждым годом, многие люди приобретают заболевания, которые сложно диагностировать. Поэтому врачи делают все возможное, чтобы заполучить недостающую информацию о состоянии пациента
Новостная рассылка
Подписаться на новости
подписаться
Последние комментарии

49/0.10239052772522 0.13522386550903